深圳写字楼市场出现复苏迹象。
近日，全球房地产咨询和服务公司第一太平戴维斯发布2024年深圳甲级写字楼研究报告，数据显示，受产业政策利好，以及成本驱动型搬迁升级需求支撑，深圳甲级写字楼租赁市场整体恢复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平方米，同比增长42.8%。
不过，拉长时间轴来看，深圳写字楼租赁净吸纳量规模还未恢复至2021年的高峰期，与2015年的规模相当。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇透露，横向对比来看，2024年深圳甲级写字楼租赁市场表现较好，净吸纳量规模在四个一线城市中排名靠前。
谢靖宇表示，今年全年，深圳甲级写字楼租赁市场中，作为主要的租赁行业，信息技术行业需求延续积极表现，金融及专业服务业则维持稳健。值得一提的事，今年第四季度，深圳甲级写字楼市场录得多宗来自人工智能、硬件设备、新零售等行业企业的租赁成交，单季净吸纳量环比增长6.9%至100万平方米。得益于上述积极因素支撑，加之季内无新增供应，截至四季度末，深圳全市甲级写字楼空置率环比下降0.9个百分点至29.0%。
不过，尽管年内需求有所回升，但多数写字楼项目去化压力未减，业主以价换量力度加大。因此，截至年末，租金指数环比下降3.3%、同比下降9.0%，平均租金降至151.1元/平方米/月。
谢靖宇表示，2025年，尽管深圳来自新能源、人工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的甲级写字楼租赁需求将持续增长，并成为写字楼去化的重要助推力。但鉴于未来一年市场仍有近百万平方米的供应拟入市，加上多数传统行业办公楼租赁策略维持谨慎，租金走势或继续承压。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
张慧敏
相关阅读
最高负荷预计增长1亿千瓦！今年迎峰度夏保供电方式有变今年许多地方都把用电侧的精准管理和有效引导提高到了更显要的位置。
8 249 06-11 21:22
乘联分会：预计6月的产销仍处于逐步减速的较快增长状态新能源汽车方面，5月新能源乘用车市场零售102.1万辆，同比增长28.2%，环比增长12.1%；1-5月累计零售435.1万辆，增长34.1%。
66 06-09 16:38
盘前必读丨交通运输部最新部署；新能源车企公布5月成绩单机构指出，预计6月A股市场将呈现震荡上行的格局，但是过程可能会较为曲折。
541 06-03 07:22
2024年净利润同比增长690%，春秋电子涨停春秋电子公告，2024年实现营业收入39.45亿元，同比增长21.11%；净利润2.11亿元，同比增长690.05%。
5 73 04-23 09:59
一季度新能源商用车销量增长近5成，充换电路径引热议当前，新能源商用车机遇与挑战并存。
190 04-15 20:37 一财最热 点击关闭瑞和网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
